Эксперт Бондарь: за признанное аварийным жильё взносы на ремонт прекращаются
«Часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса России говорит о том, что собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Также часть 2 статьи 154 ЖК России относит эту плату к структуре платы за жилое помещение. Поэтому, если просто взять и перестать платить, это приведёт к накоплению долгов», — рассказал специалист.
Он добавил, что если дом в плохом состоянии, а ремонта нет, то напрямую отказаться от взносов, вероятно, всё равно не выйдет.
«Исключение может быть только для жилья, которое официально признали аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. С момента такого признания начисление взносов должно прекратиться, а дом исключают из региональной программы», — уточнил Бондарь.
Если дом не аварийный, но подъезд и коммуникации в ужасном состоянии, необходимо заставлять управляющую компанию выполнять свои обязанности по содержанию общедомового имущества, добавил он.
«Для этого можно зафиксировать нарушения и потребовать перерасчёта. Например, зафиксировать нарушения актами о невыполнении работ. Потом подать письменное заявление в Государственную жилищную инспекцию, которая является надзорным органом в сфере ЖКХ. Туда стоит жаловаться и на некачественный капремонт, и на нарушение сроков и бездействие регионального оператора капремонта. Жалобу можно подать лично, по почте или через ГИС ЖКХ и приложение «Госуслуги.Дом». Если ГЖИ не помогла или бездействует, следующая инстанция — прокуратура», — рассказал собеседник RT.
Прокурорские проверки, по его словам, могут заканчиваться предписаниями и даже уголовными делами в отношении подрядчиков и должностных лиц фонда.
«Дополнительно в рамках суда можно обжаловать бездействие регионального оператора или неисполнение региональной программы капремонта в части сроков и очерёдности ремонта конкретно вашего дома. Это сложнее, но реально», — заключил эксперт по ЖКХ.
Ранее депутат Госдумы Александр Якубовский напомнил, что проверить накопленную на капремонт сумму можно через ГИС ЖКХ.
Подробнее — в материале RT.